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Una explosión por acumulación de gas en un edificio habitacional no solo deja daños visibles: puertas arrancadas, muros colapsados o ventanas destruidas. También abre una pregunta clave para propietarios, condóminos y administradores: ¿la construcción puede restaurarse o debe demolerse? La respuesta no es simple.
En ingeniería estructural, cada caso se analiza a profundidad y se decide con base en dictámenes técnicos, normas vigentes y criterios de seguridad pública.
No todo edificio dañado debe demolerse
La buena noticia es que sí es posible rehabilitar un edificio tras una explosión, siempre que los estudios técnicos determinen que su estructura puede recuperar condiciones seguras de uso. Así lo establecen los procedimientos oficiales de evaluación post‑evento, utilizados en México para edificaciones afectadas no solo por sismos, sino también por incendios, explosiones y otros incidentes que comprometen elementos estructurales, de acuerdo con el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED) y el Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México (ISC‑CDMX).
En estos casos, el inmueble suele ser desocupado de inmediato, se colocan apuntalamientos preventivos y se inicia una serie de revisiones técnicas que permitirán responder la gran pregunta: rehabilitación o demolición.
¿Qué se evalúa después de una explosión?
Una explosión por gas genera una onda expansiva que puede afectar tanto elementos visibles como componentes críticos de la estructura. Por ello, las inspecciones no se limitan a muros dañados o acabados desprendidos. Los especialistas revisan columnas, trabes, losas, muros de carga y su interacción como sistema, así como posibles desplazamientos, grietas profundas o pérdida de capacidad resistente, conforme a los instrumentos técnicos descritos por el CENAPRED y el ISC‑CDMX.
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También se inspeccionan las instalaciones de gas, eléctricas e hidrosanitarias, ya que un inmueble no puede considerarse seguro si estas redes continúan representando un riesgo, incluso cuando la estructura parece estable.
La importancia del dictamen estructural
Con la información recabada, un Director Responsable de Obra (DRO) y, cuando corresponde, un Corresponsable en Seguridad Estructural, emiten un Dictamen de Seguridad Estructural, figura obligatoria conforme al Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México y sus Normas Técnicas Complementarias (NTC).
Este dictamen clasifica el nivel de riesgo del inmueble y define los siguientes pasos. Si el daño es moderado o severo pero técnicamente reparable, se diseña un proyecto de rehabilitación estructural, que puede incluir refuerzos en columnas y vigas, sustitución de muros dañados, reparación de losas o mejoras para cumplir con la normativa vigente. Si, en cambio, la estructura ha perdido su capacidad de forma irreversible, la demolición se convierte en la opción más segura.
Rehabilitar también implica prevenir
Un aspecto central de cualquier proyecto de rehabilitación tras una explosión es eliminar la causa del siniestro. Las estadísticas de la Coordinación Nacional de Protección Civil y del CENAPRED muestran que las explosiones por gas forman parte importante de los accidentes urbanos en México, muchas veces asociadas a fugas no detectadas o instalaciones deterioradas.
Por ello, los proyectos de rehabilitación suelen contemplar la renovación total de la instalación de gas, pruebas de hermeticidad, válvulas de cierre rápido y, cada vez con más frecuencia, detectores automáticos que reducen el riesgo de un evento similar en el futuro.
Contar con un seguro de daños puede marcar una diferencia sustancial en escenarios como este. Más allá de la estructura, este tipo de cobertura puede apoyar en la atención de daños materiales, gastos derivados de la emergencia y, dependiendo de la póliza, apoyos por inhabitabilidad temporal o reposición de bienes afectados.
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En eventos como una explosión, el seguro se convierte en un aliado financiero que ayuda a reducir la presión económica mientras las decisiones técnicas siguen su curso, especialmente cuando la rehabilitación toma varios meses.
Rehabilitar es posible, pero solo cuando la evidencia técnica demuestra que el inmueble puede volver a ser seguro y funcional. Entender este proceso ayuda a dimensionar lo que está en juego: no solo una construcción, sino el patrimonio, la seguridad y la tranquilidad de quienes la habitan.
